37 Rue Pierre de Campet, 17600 Saujon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Pierre de Campet, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 12 % à celui du n°37 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Pierre de Campet, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 1 local - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Richelieu à 78 mètres
- - Saujon à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 176 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 196 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 195 mètres
Ventes au 37 Rue Pierre de Campet
Les 5 ventes au 37 Rue Pierre de Campet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Pierre de Campet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Pierre de Campet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pierre de Campet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pierre de Campet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Pierre de Campet dans son marché local
Prix du 37 Rue Pierre de Campet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Campet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 37 Rue Pierre de Campet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Pierre de Campet par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Pierre de Campet se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Saujon et 36.63 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Pierre de Campet à Saujon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Pierre de Campet est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 450 € au 37 Rue Pierre de Campet à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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