11 Rue Richelieu, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°12 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Richelieu, 17600 Saujon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Collège à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 144 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 196 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Richelieu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 11 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 11 Rue Richelieu se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Richelieu par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Richelieu se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Saujon et 33.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Richelieu à Saujon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Richelieu est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 10.91 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
