32 Rue Thiers, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², identique à celui du n°34 d.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Thiers, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Ccas à 199 mètres
- - Saujon à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 779 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Thiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 32 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 32 Rue Thiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Thiers par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Thiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saujon et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Thiers à Saujon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Thiers est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
