2 Voie des Erables, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie des Erables, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et du 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie des Erables, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 54 parkings - 1753 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Salicorne à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 750 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 819 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 793 mètres
Ventes au 2 Voie des Erables
Les 27 ventes au 2 Voie des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie des Erables, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie des Erables dans son marché local
Prix du 2 Voie des Erables par rapport à la voie
Sur Voie des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 2 Voie des Erables se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie des Erables par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie des Erables se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Saujon et 28.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie des Erables à Saujon
Le loyer moyen estimé au 2 Voie des Erables est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
