12 Impasse des Epinettes, 17120 Semussac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Epinettes, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 14.26 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse des Epinettes, 17120 Semussac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Semussac.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semussac - Didonne à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Semussac à 441 mètres
- - Ecole élémentaire de Semussac à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Epinettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Epinettes dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Epinettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 12 Impasse des Epinettes se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Epinettes par rapport à Semussac et à Charente-Maritime
À Semussac, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Epinettes se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Semussac et -26.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semussac a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 050 € au 12 Impasse des Epinettes à Semussac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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