26 Route de la Grave, 17120 Semussac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Route de la Grave, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Route de la Grave, 17120 Semussac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Semussac.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semussac - Lignou à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Semussac à 740 mètres
- - Ecole élémentaire de Semussac à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de la Grave
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de la Grave, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de la Grave dans son marché local
Prix du 26 Route de la Grave par rapport à la voie
Sur Route de la Grave, le prix moyen des maisons s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 26 Route de la Grave se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de la Grave par rapport à Semussac et à Charente-Maritime
À Semussac, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route de la Grave se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Semussac et -22.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semussac a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 050 € au 26 Route de la Grave à Semussac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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