45 Rue de l’Estuaire, 17120 Semussac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l’Estuaire, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 45 Rue de l’Estuaire, 17120 Semussac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Semussac.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semussac - Didonne à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Semussac à 614 mètres
- - Ecole élémentaire de Semussac à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l’Estuaire
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l’Estuaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l’Estuaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l’Estuaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Estuaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Estuaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l’Estuaire dans son marché local
Prix du 45 Rue de l’Estuaire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estuaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 45 Rue de l’Estuaire se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l’Estuaire par rapport à Semussac et à Charente-Maritime
À Semussac, le prix moyen des maisons atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l’Estuaire se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Semussac et 28.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semussac a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
