48 Rue de l’Estuaire, 17120 Semussac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de l’Estuaire, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°63 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 48 Rue de l’Estuaire, 17120 Semussac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Semussac.
2 niveaux - 1 logement - 337 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semussac - Didonne à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Semussac à 771 mètres
- - Ecole élémentaire de Semussac à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de l’Estuaire
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de l’Estuaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de l’Estuaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de l’Estuaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l’Estuaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l’Estuaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de l’Estuaire dans son marché local
Prix du 48 Rue de l’Estuaire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estuaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 48 Rue de l’Estuaire se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de l’Estuaire par rapport à Semussac et à Charente-Maritime
À Semussac, le prix moyen des maisons atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de l’Estuaire se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Semussac et 37.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semussac a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
