2 Rue des Hérons, 17120 Semussac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hérons, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°1.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Hérons, 17120 Semussac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semussac - Lignou à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Semussac à 463 mètres
- - Ecole élémentaire de Semussac à 502 mètres
Ventes au 2 Rue des Hérons
Une vente a été recensée au 2 Rue des Hérons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hérons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hérons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hérons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hérons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hérons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hérons par rapport à la voie
Sur Rue des Hérons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 2 Rue des Hérons se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hérons par rapport à Semussac et à Charente-Maritime
À Semussac, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Hérons se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Semussac et -12.37 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semussac a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 450 € au 2 Rue des Hérons à Semussac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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