8 Rue des Hérons, 17120 Semussac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Hérons, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Hérons, 17120 Semussac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Semussac.
- 891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ZV, - Parcelle n°0032 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semussac - Lignou à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Semussac à 559 mètres
- - Ecole élémentaire de Semussac à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Hérons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Hérons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Hérons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Hérons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Hérons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Hérons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Hérons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Hérons par rapport à la voie
Sur Rue des Hérons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 8 Rue des Hérons se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Hérons par rapport à Semussac et à Charente-Maritime
À Semussac, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Hérons se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Semussac et -13.32 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semussac a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 950 € au 8 Rue des Hérons à Semussac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 712 € si le professionnel les prend en charge.
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