2 Rue des Vallons, 17160 Sonnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vallons, affiche un prix moyen de 581 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Vallons, 17160 Sonnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Sonnac.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Sonnac à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vallons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vallons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vallons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vallons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vallons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vallons par rapport à la voie
Sur Rue des Vallons, le prix moyen des maisons s'établit à 603 €/m². Avec un prix moyen de 581 €/m², le 2 Rue des Vallons se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vallons par rapport à Sonnac et à Charente-Maritime
À Sonnac, le prix moyen des maisons atteint 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vallons se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Sonnac et -81.61 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sonnac a augmenté de 51.85 % sur 1 an et baissé de 45.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au deuxième semestre 2023 à 433 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 050 € au 2 Rue des Vallons à Sonnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 726 € en assurant vous-même les visites, ou 363 € si le professionnel les prend en charge.
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