2 Avenue de Saint Pierre, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 15.35 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Saint Pierre, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 995 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0258 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 99 mètres
- - Surgères à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 850 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 28 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 605 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Saint Pierre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saint Pierre dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 2 Avenue de Saint Pierre se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saint Pierre par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Saint Pierre se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 10.99 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Saint Pierre à Surgères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Saint Pierre est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.57 % sur 1 an et augmenté de 60.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
