32 Avenue de Saint Pierre, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Saint Pierre, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°23 et du 8.18 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Saint Pierre, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 1066 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 279 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 855 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Saint Pierre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Saint Pierre dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Pierre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 32 Avenue de Saint Pierre se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Saint Pierre par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Saint Pierre se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Surgères et -9.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Saint Pierre à Surgères
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Saint Pierre est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Surgères a augmenté de 3.5 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au premier semestre 2020 à 2 158 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
