36 Avenue de Saint Pierre, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Saint Pierre, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de Saint Pierre, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 683 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 1091 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 310 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 885 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de Saint Pierre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Saint Pierre dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Pierre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 36 Avenue de Saint Pierre se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Saint Pierre par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des maisons atteint 2 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de Saint Pierre se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Surgères et -14.31 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de Saint Pierre à Surgères
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de Saint Pierre est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Surgères a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au premier semestre 2020 à 2 158 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
