22 Place de l’Europe, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place de l’Europe, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place de l’Europe, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 139 mètres
- - Surgères à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 674 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 211 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 373 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de l’Europe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de l’Europe dans son marché local
Prix du 22 Place de l’Europe par rapport à la voie
Sur Place de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 22 Place de l’Europe se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de l’Europe par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place de l’Europe se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 17.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place de l’Europe à Surgères
Le loyer moyen estimé au 22 Place de l’Europe est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.95 % sur 1 an et augmenté de 61.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
