25 Place du Général Leclerc, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 15.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place du Général Leclerc, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 37 mètres
- - Surgères à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 814 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 42 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 546 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 25 Place du Général Leclerc se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place du Général Leclerc par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place du Général Leclerc se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 10.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place du Général Leclerc à Surgères
Le loyer moyen estimé au 25 Place du Général Leclerc est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.95 % sur 1 an et augmenté de 61.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
