6 Rue Aimé Césaire, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Aimé Césaire, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Collège Hélène De Fonsèque à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 547 mètres
- - Collège Hélène de Fonsèque à 883 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 883 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Surgères à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Aimé Césaire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 6 Rue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Césaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 6 Rue Aimé Césaire se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Aimé Césaire par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Aimé Césaire se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 35.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Aimé Césaire à Surgères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Aimé Césaire est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Surgères a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au premier semestre 2020 à 2 158 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
