2 Rue Barabin, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barabin, affiche un prix moyen de 2 982 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barabin, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 485 mètres
- - Surgères à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 981 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 526 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 573 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard Surgères à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Surgères à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Barabin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barabin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barabin dans son marché local
Prix du 2 Rue Barabin par rapport à la voie
Sur Rue Barabin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 2 Rue Barabin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barabin par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barabin se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 8.95 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barabin à Surgères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barabin est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.95 % sur 1 an et augmenté de 61.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
