47 Rue Barabin, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Barabin, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°49 et du 1.64 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Barabin, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 114 mètres
- - Surgères à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 884 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 107 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 585 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 106 mètres
Ventes au 47 Rue Barabin
Une vente a été recensée au 47 Rue Barabin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Barabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Barabin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Barabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Barabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Barabin dans son marché local
Prix du 47 Rue Barabin par rapport à la voie
Sur Rue Barabin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 47 Rue Barabin se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Barabin par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Barabin se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 7.52 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Barabin à Surgères
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Barabin est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.57 % sur 1 an et augmenté de 60.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
