49 Rue Barabin, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Barabin, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°47 et du 2.24 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Barabin, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0431 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 80 mètres
- - Surgères à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 856 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 72 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 570 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Barabin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Barabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Barabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Barabin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Barabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Barabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Barabin dans son marché local
Prix du 49 Rue Barabin par rapport à la voie
Sur Rue Barabin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 49 Rue Barabin se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Barabin par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Barabin se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 11.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Barabin à Surgères
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Barabin est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.57 % sur 1 an et augmenté de 60.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
