12 Rue de l’Hospice, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Hospice, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Hospice, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 166 mètres
- - Surgères à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 636 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 237 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 343 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Hospice, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Hospice dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 12 Rue de l’Hospice se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Hospice par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Hospice se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 14.6 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Hospice à Surgères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Hospice est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 29.82 % sur 1 an et augmenté de 62.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
