6 Rue de l’Hospice, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Hospice, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Hospice, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 136 mètres
- - Surgères à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 662 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 207 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 374 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l’Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l’Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Hospice, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Hospice dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 6 Rue de l’Hospice se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Hospice par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Hospice se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Surgères et 17.38 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Hospice à Surgères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Hospice est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 29.82 % sur 1 an et augmenté de 62.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
