41 Rue de la Grève, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Grève, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°39 et de n°37 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Grève, 17700 Surgères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 729 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Surgeres - Ecole Nationale Supérieure de Meunerie et des Industries Céréalières à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 919 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Grève
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Grève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Grève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Grève, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Grève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Grève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Grève dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Grève par rapport à la voie
Sur Rue de la Grève, le prix moyen des maisons s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 41 Rue de la Grève se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Grève par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des maisons atteint 2 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de la Grève se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 33.75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Grève à Surgères
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Grève est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Surgères a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au premier semestre 2020 à 2 158 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
