2 Rue des 3 Frères Nadeau, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 3 Frères Nadeau, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 3 Frères Nadeau, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 302 mètres
- - Surgères à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 553 mètres
- - Collège Hélène de Fonsèque à 210 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 210 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard Surgères à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Surgères à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 3 Frères Nadeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 3 Frères Nadeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 3 Frères Nadeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 3 Frères Nadeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Frères Nadeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Frères Nadeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 3 Frères Nadeau dans son marché local
Prix du 2 Rue des 3 Frères Nadeau par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Frères Nadeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 2 Rue des 3 Frères Nadeau se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 3 Frères Nadeau par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 3 Frères Nadeau se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 15.48 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 3 Frères Nadeau à Surgères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 3 Frères Nadeau est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.95 % sur 1 an et augmenté de 61.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
