8 Rue des Promenades, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Promenades, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Promenades, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0214 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 217 mètres
- - Surgères à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 563 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 272 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 350 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Surgères à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Promenades
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Promenades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Promenades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Promenades, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Promenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Promenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Promenades dans son marché local
Prix du 8 Rue des Promenades par rapport à la voie
Sur Rue des Promenades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 8 Rue des Promenades se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Promenades par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Promenades se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 14.76 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Promenades à Surgères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Promenades est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.76 % sur 1 an et augmenté de 61.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
