1 Rue du Sentier, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Sentier, affiche un prix moyen de 2 582 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Sentier, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 188 mètres
- - Surgères à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 720 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 255 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 375 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard Surgères à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Sentier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Sentier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 1 Rue du Sentier se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Sentier par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Sentier se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Surgères et 21.38 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Sentier à Surgères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Sentier est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.57 % sur 1 an et augmenté de 60.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
