5 Rue du Stade, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Stade, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 4072 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0822 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0824 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Collège Hélène De Fonsèque à 381 mètres
- - Surgères à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 320 mètres
- - Collège Hélène de Fonsèque à 126 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 126 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard Surgères à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Surgères à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 5 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 5 Rue du Stade se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Stade par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des maisons atteint 2 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Stade se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 14.31 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Stade à Surgères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Stade est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Surgères a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au premier semestre 2020 à 2 158 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
