7 Rue du Véco, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Véco, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Véco, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0808 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 268 mètres
- - Surgères à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 531 mètres
- - Collège Hélène de Fonsèque à 250 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 250 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard Surgères à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Surgères à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Véco
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Véco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Véco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Véco, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Véco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Véco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Véco dans son marché local
Prix du 7 Rue du Véco par rapport à la voie
Sur Rue du Véco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 7 Rue du Véco se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Véco par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Véco se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 10.87 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Véco à Surgères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Véco est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.95 % sur 1 an et augmenté de 61.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
