1 b Rue Nallet, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Nallet, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Nallet, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 1102 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 305 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 884 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 304 mètres
Ventes au 1 b Rue Nallet
Une vente a été recensée au 1 b Rue Nallet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Nallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Nallet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Nallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Nallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Nallet dans son marché local
Prix du 1 b Rue Nallet par rapport à la voie
Sur Rue Nallet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 1 b Rue Nallet se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Nallet par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Nallet se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Surgères et 28.63 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Nallet à Surgères
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Nallet est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 29.82 % sur 1 an et augmenté de 62.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
