21 Rue Neuve, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Neuve, 17700 Surgères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 280 mètres
- - Surgères à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 789 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 338 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 408 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard Surgères à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Surgères à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Neuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 21 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 21 Rue Neuve se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Neuve par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Neuve se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 17.16 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Neuve à Surgères
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Neuve est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.95 % sur 1 an et augmenté de 61.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
