2 bis Rue Tagaud, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Tagaud, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Tagaud, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 312 mètres
- - Surgères à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 525 mètres
- - Collège Hélène de Fonsèque à 197 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 197 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard Surgères à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Surgères à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Tagaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Tagaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Tagaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Tagaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Tagaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Tagaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Tagaud dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Tagaud par rapport à la voie
Sur Rue Tagaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 2 bis Rue Tagaud se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Tagaud par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Tagaud se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 17.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Tagaud à Surgères
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Tagaud est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.95 % sur 1 an et augmenté de 61.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
