1 bis Rue Traversière, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Traversière, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 16.96 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Traversière, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 136 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 127 mètres
- - Surgères à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 661 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 196 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 384 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 196 mètres
Ventes au 1 bis Rue Traversière
Les 5 ventes au 1 bis Rue Traversière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Traversière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Traversière dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 1 bis Rue Traversière se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Traversière par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Traversière se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 0.12 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Traversière à Surgères
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Traversière est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 29.82 % sur 1 an et augmenté de 62.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
