7 Avenue de l'Estuaire, 17460 Tesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de l'Estuaire, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 7 Avenue de l'Estuaire, 17460 Tesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Tesson.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tes Poste à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tesson à 74 mètres
Ventes au 7 Avenue de l'Estuaire
Les 2 ventes au 7 Avenue de l'Estuaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Estuaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Estuaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de l'Estuaire dans son marché local
Prix du 7 Avenue de l'Estuaire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Estuaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 7 Avenue de l'Estuaire se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de l'Estuaire par rapport à Tesson et à Charente-Maritime
À Tesson, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de l'Estuaire se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Tesson et -50.47 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tesson a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au premier semestre 2020 à 2 144 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 250 € au 7 Avenue de l'Estuaire à Tesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 956 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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