2 Rue Saint-Macou, 17600 Thézac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Macou, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Saint-Macou, 17600 Thézac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Thézac.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 Rue Saint-Macou
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Macou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Macou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Macou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Macou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Macou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Macou dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Macou par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Macou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 2 Rue Saint-Macou se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Macou par rapport à Thézac et à Charente-Maritime
À Thézac, le prix moyen des maisons atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Macou se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Thézac et -57.09 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézac a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 130 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 2 Rue Saint-Macou à Thézac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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