9 Avenue d'Aunis, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d'Aunis, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue d'Aunis, 17430 Tonnay-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 359 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'aunis à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau d'Archiac Tonnay Charente à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue d'Aunis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue d'Aunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue d'Aunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue d'Aunis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Aunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Aunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d'Aunis dans son marché local
Prix du 9 Avenue d'Aunis par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aunis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 9 Avenue d'Aunis se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d'Aunis par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue d'Aunis se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Tonnay-Charente et 46.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue d'Aunis à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue d'Aunis est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnay-Charente a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 109 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
