11 Avenue Gonder, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Gonder, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Gonder, 17430 Tonnay-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 2269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 330 mètres
- - Tonnay-Charente à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau d'Archiac Tonnay Charente à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Gonder
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Gonder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gonder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gonder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Gonder dans son marché local
Prix du 11 Avenue Gonder par rapport à la voie
Sur Avenue Gonder, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 11 Avenue Gonder se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Gonder par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des maisons atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Gonder se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Tonnay-Charente et 2.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Gonder à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Gonder est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonnay-Charente a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 475 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 450 €/m² sur la période récente.
