7 ter Rue des Halles, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue des Halles, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 2.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue des Halles, 17430 Tonnay-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais à 156 mètres
- - Tonnay-Charente à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 468 mètres
- - Ecole maternelle Plaisance Tonnay Charente à 838 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 546 mètres
Ventes au 7 ter Rue des Halles
Les 2 ventes au 7 ter Rue des Halles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue des Halles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue des Halles dans son marché local
Prix du 7 ter Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 7 ter Rue des Halles se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue des Halles par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue des Halles se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Tonnay-Charente et 42.96 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue des Halles à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue des Halles est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnay-Charente a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 109 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
