1 Rue des Merles, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 2 387 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 1 Rue des Merles, 17430 Tonnay-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 547 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léonard à 229 mètres
- - Tonnay-Charente à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 849 mètres
- - Ecole maternelle Plateau d'Archiac Tonnay Charente à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 684 mètres
Ventes au 1 Rue des Merles
Les 47 ventes au 1 Rue des Merles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 1 Rue des Merles se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Merles par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Merles se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Tonnay-Charente et 26.94 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnay-Charente a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 109 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
