5 Rue du Moulin Rose, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Moulin Rose, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Moulin Rose, 17430 Tonnay-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 367 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'aunis à 256 mètres
- - Tonnay-Charente à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau d'Archiac Tonnay Charente à 91 mètres
Ventes au 5 Rue du Moulin Rose
Les 9 ventes au 5 Rue du Moulin Rose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Moulin Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Moulin Rose, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Moulin Rose dans son marché local
Prix du 5 Rue du Moulin Rose par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 5 Rue du Moulin Rose se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Moulin Rose par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Moulin Rose se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Tonnay-Charente et 45.98 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Moulin Rose à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Moulin Rose est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnay-Charente a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 109 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
