23 Grande Rue, 17400 Varaize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 23 Grande Rue, 17400 Varaize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Varaize.
1 niveau - 1413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0059 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les p'tits balèzes Varaize à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 23 Grande Rue se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande Rue par rapport à Varaize et à Charente-Maritime
À Varaize, le prix moyen des maisons atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Grande Rue se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Varaize et -53.8 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaize a baissé de 46.27 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 000 € au 23 Grande Rue à Varaize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 825 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.
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