2 Impasse de la Groie, 17400 Varaize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Groie, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.57 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Groie, 17400 Varaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Varaize.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les p'tits balèzes Varaize à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Groie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Groie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Groie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Groie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Groie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Groie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Groie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Groie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Groie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 2 Impasse de la Groie se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Groie par rapport à Varaize et à Charente-Maritime
À Varaize, le prix moyen des maisons atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Groie se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Varaize et -66.27 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaize a baissé de 46.27 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 300 € au 2 Impasse de la Groie à Varaize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 333 € en assurant vous-même les visites, ou 666 € si le professionnel les prend en charge.
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