23 Rue de la Groie, 17400 Varaize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Groie, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.07 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue de la Groie, 17400 Varaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Varaize.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les p'tits balèzes Varaize à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Groie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Groie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Groie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Groie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Groie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Groie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Groie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Groie par rapport à la voie
Sur Rue de la Groie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 23 Rue de la Groie se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Groie par rapport à Varaize et à Charente-Maritime
À Varaize, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Groie se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Varaize et -42.37 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaize a baissé de 46.19 % sur 1 an et baissé de 22.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2025.
