7 Rue de la Prairie, 17400 Varaize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 bis et de n°2.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de la Prairie, 17400 Varaize
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les p'tits balèzes Varaize à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Prairie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 7 Rue de la Prairie se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Prairie par rapport à Varaize et à Charente-Maritime
À Varaize, le prix moyen des maisons atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Prairie se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Varaize et -64.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaize a baissé de 46.27 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 350 € au 7 Rue de la Prairie à Varaize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 409 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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