22 Rue de Saint-jean, 17400 Varaize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue de Saint-jean, 17400 Varaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Varaize.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les p'tits balèzes Varaize à 692 mètres
Ventes au 22 Rue de Saint-jean
Une vente a été recensée au 22 Rue de Saint-jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Saint-jean, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Saint-jean dans son marché local
Prix du 22 Rue de Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 22 Rue de Saint-jean se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Saint-jean par rapport à Varaize et à Charente-Maritime
À Varaize, le prix moyen des maisons atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Saint-jean se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Varaize et -38.41 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaize a baissé de 46.23 % sur 1 an et baissé de 22.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2025.
