33 Rue de Saint-jean, 17400 Varaize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 33 Rue de Saint-jean, 17400 Varaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Varaize.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les p'tits balèzes Varaize à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Saint-jean dans son marché local
Prix du 33 Rue de Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 33 Rue de Saint-jean se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Saint-jean par rapport à Varaize et à Charente-Maritime
À Varaize, le prix moyen des maisons atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Saint-jean se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Varaize et -64.43 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaize a baissé de 46.27 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 200 € au 33 Rue de Saint-jean à Varaize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 405 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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