2 Rue du Grand Pont, 17400 Varaize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Pont, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Rue du Grand Pont, 17400 Varaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Varaize.
2 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les p'tits balèzes Varaize à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Pont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 2 Rue du Grand Pont se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Pont par rapport à Varaize et à Charente-Maritime
À Varaize, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grand Pont se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Varaize et -47.41 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaize a baissé de 46.19 % sur 1 an et baissé de 22.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2025.
