10 Rue Saint Nicolas, 17400 Varaize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 984 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 10 Rue Saint Nicolas, 17400 Varaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Varaize.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les p'tits balèzes Varaize à 624 mètres
Ventes au 10 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 10 Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Nicolas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 10 Rue Saint Nicolas se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Nicolas par rapport à Varaize et à Charente-Maritime
À Varaize, le prix moyen des maisons atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Saint Nicolas se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de Varaize et -50.33 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaize a baissé de 46.23 % sur 1 an et baissé de 22.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2025.
