23 Rue Saint Nicolas, 17400 Varaize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Rue Saint Nicolas, 17400 Varaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Varaize.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les p'tits balèzes Varaize à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Nicolas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 23 Rue Saint Nicolas se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Nicolas par rapport à Varaize et à Charente-Maritime
À Varaize, le prix moyen des maisons atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Saint Nicolas se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Varaize et -43.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaize a baissé de 46.23 % sur 1 an et baissé de 22.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2025.
