1 Avenue des Hautes Folies, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Hautes Folies, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Hautes Folies, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 61 parkings - 1379 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0219 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0221 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Conseil à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Hautes Folies
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Hautes Folies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Hautes Folies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Hautes Folies, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Hautes Folies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Hautes Folies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Hautes Folies dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Hautes Folies par rapport à la voie
Sur Avenue des Hautes Folies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 1 Avenue des Hautes Folies se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Hautes Folies par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Hautes Folies se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 44.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Hautes Folies à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Hautes Folies est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
