18 Avenue Jousse, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jousse, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°6 c et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jousse, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Pluviers à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 934 mètres
Ventes au 18 Avenue Jousse
Les 5 ventes au 18 Avenue Jousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jousse, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jousse dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jousse par rapport à la voie
Sur Avenue Jousse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 18 Avenue Jousse se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jousse par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jousse se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 42.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jousse à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jousse est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
